Thị trường hạ tầng và bất động sản tại cửa ngõ Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận những bước chuyển động mạnh mẽ. Tính đến giữa tháng 9/2026, công tác giải phóng mặt bằng cho dự án cải tạo và nâng cấp Quốc lộ 22 (nay còn gọi là đường Lê Quang Đạo) đang được triển khai với khí thế khẩn trương tại các địa phương trọng điểm như xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn và xã Xuân Thới Sơn. Sự đồng thuận cao độ từ phía người dân cùng sự chỉ đạo quyết liệt của chính quyền thành phố đang tạo ra xung lực mới, đưa tuyến giao thông huyết mạch này tiến gần hơn đến mốc khởi công toàn diện.
Cập nhật tiến độ bàn giao mặt bằng tại các xã Bà Điểm, Hóc Môn và Xuân Thới Sơn
Ghi nhận thực tế cho thấy hàng loạt dãy nhà mặt tiền dọc theo Quốc lộ 22 qua địa bàn các xã Bà Điểm, Hóc Môn và Xuân Thới Sơn đã và đang tiến hành tháo dỡ, trả lại không gian thoáng đãng để phục vụ cho công tác mở rộng tuyến đường. Nhiều hộ dân thuộc diện giải tỏa một phần đang tất bật sửa chữa, tái thiết lại phần diện tích bên trong để ổn định cuộc sống. Sự ủng hộ từ phía cộng đồng dân cư xuất phát từ nhận thức sâu sắc về tầm quan trọng của dự án đối với sự phát triển kinh tế – xã hội vùng ven.
Theo báo cáo từ các ban quản lý dự án địa phương, tỷ lệ đồng thuận và bàn giao mặt bằng đạt những con số rất ấn tượng:
- Xã Hóc Môn: Có tổng số 346 trường hợp bị ảnh hưởng bởi dự án. Tính đến giữa tháng 9/2026, đã có 341 hộ đồng ý bàn giao mặt bằng, đạt tỷ lệ lên tới 98,55%.
- Xã Bà Điểm: Ghi nhận 264 trường hợp nằm trong diện ảnh hưởng. Đến nay, có 255 trường hợp đã đồng ý nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng, đạt tỷ lệ 96,59%.
- Xã Xuân Thới Sơn: Đây là địa phương chịu ảnh hưởng lớn nhất với khoảng 995 trường hợp. Nhờ công tác dân vận bám sát cơ sở, tính đến ngày 16/9/2026, đã có 735 trường hợp đồng thuận với phương án bồi thường (đạt 73,87%), trong đó 704 trường hợp đã và đang tiến hành bàn giao mặt bằng.
Trước đó, vào trung tuần tháng 7/2026, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh đã trực tiếp đi kiểm tra thực địa, khảo sát tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng tại đây. Lãnh đạo thành phố ghi nhận, biểu dương nỗ lực của các địa phương đồng thời nhấn mạnh yêu cầu tiếp tục kiên trì, quyết liệt, đặt quyết tâm cao nhất để hoàn thành toàn bộ công tác bàn giao mặt bằng, đảm bảo tiến độ triển khai dự án trọng điểm này.
Ý nghĩa hạ tầng và liên kết đột phá đến các đại đô thị khu vực Tây Bắc
Việc nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22 không đơn thuần là bài toán chỉnh trang đô thị hay giải quyết ùn tắc giao thông cục bộ tại cửa ngõ Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là trục xương sống kết nối trực tiếp thành phố với tỉnh Tây Ninh và cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, đồng thời tạo ra mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh khi đan xen với tuyến đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và hệ thống đường Vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi hạ tầng giao thông trọng điểm này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ khu vực ngoại thành vào lõi trung tâm thành phố hay sân bay Tân Sơn Nhất sẽ được rút ngắn đáng kể, giải phóng nguồn lực phát triển kinh tế toàn vùng.
Sự chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng giao thông Hóc Môn đang tạo ra cú hích trực tiếp và mạnh mẽ cho thị trường bất động sản xung quanh, đặc biệt là các đại đô thị quy mô lớn đang hình thành tại khu vực này, tiêu biểu như siêu dự án Vinhomes Hóc Môn (hay Vinhomes Sài Gòn Park). Sự hiện diện của những đại đô thị thông minh sở hữu hệ sinh thái tiện ích khép kín từ thương mại, giáo dục, y tế đến giải trí khi kết hợp cùng trục giao thông Quốc lộ 22 mở rộng sẽ giải quyết trọn vẹn bài toán giãn dân, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ và cộng đồng chuyên gia, cư dân tinh hoa về sinh sống.
Thêm vào đó, việc đồng bộ hóa hạ tầng giao thông công cộng và các tuyến đường kết nối trực tiếp giúp các đại đô thị tại Hóc Môn dễ dàng tiếp cận lượng lớn khách vãng lai và dòng tiền thương mại tuần hoàn 24/7. Có thể khẳng định, sự bứt phá của hạ tầng giao thông tuyến Quốc lộ 22 chính là chiếc đòn bẩy chiến lược, giúp nâng tầm diện mạo đô thị các xã Bà Điểm, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, đồng thời tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng vượt bậc của thị trường bất động sản khu Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh trong chu kỳ phát triển mới.